# Altillos de una nave industrial en Catastro: cómo revisarlos

> Cómo comprobar existencia, superficie, uso y fecha de altillos o entreplantas sin asumir que todo espacio elevado se computa igual.

Fuente: [Reclamación IBI](https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/altillos-nave-industrial-catastro/)
Actualizado: 2026-08-06

Un altillo puede ser una entreplanta estructural, una plataforma ligera, un área de oficinas o un espacio de almacenamiento. Antes de discutir su cómputo hay que describir qué es físicamente y comprobar si aparece una vez, varias o ninguna en los documentos.

## Planta y sección son inseparables

El plano en planta muestra superficie; la sección revela altura, apoyos y relación con la nave. Localiza acceso, estructura, cerramientos y uso. Mide con un criterio explícito y separa zonas donde la altura o configuración cambian.

Una fotografía desde el suelo puede ocultar la extensión real. Un plano comercial puede incluir la plataforma sin explicar si la cifra es útil o construida. Prioriza levantamiento o proyecto técnico.

## Ficha geométrica y funcional por tramo

Un altillo puede cambiar de ancho, altura y cerramiento a lo largo de la nave. Divídelo en tramos homogéneos:

| Tramo | Cota superior | Altura libre inferior/superior | Estructura y apoyos | Cerramiento | Acceso | Uso físico |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| A1 | medida | medidas | independiente / integrada | abierto | escalera | almacenaje |
| A2 | medida | medidas | continuidad A1 | cerrado | desde oficina | despacho |

Incluye huecos, dobles alturas y escaleras sin rellenarlos por proyección. La suma de polígonos debe reconciliarse con el contorno medido, y la sección debe identificar qué volumen ocupa cada tramo.

Capacidad de carga, uso permitido y uso real son datos distintos. Una plataforma calculada para cargas elevadas puede estar vacía; una ligera puede utilizarse intensamente. La ocupación no decide por sí sola su naturaleza ni su cómputo, pero ayuda a verificar qué elemento se está inspeccionando.

## Reconstruye su origen

Busca el proyecto original y las reformas. Anota licencia, ejecución y cualquier ampliación del altillo. Si es desmontable, documenta anclajes, permanencia y momento de instalación; no decidas su naturaleza solo por el nombre del inventario contable.

## Dónde aparece el doble conteo aparente

Compara el cuadro por plantas con el total de la nave. A veces la planta baja expresa la huella y la entreplanta se suma legítimamente como otra planta. En otros casos, un mismo recinto puede arrastrarse en dos cuadros. Para distinguirlo, asigna un identificador al altillo y sigue cada aparición.

Aplica el grafo de [doble conteo](/guias/doble-conteo-superficie-catastro/): plano, cuadro y ficha pueden ser tres vistas concordantes de un único dato. Solo hay duplicidad cuando dos ramas independientes alimentan el agregado bajo la misma magnitud.

## Uso real frente a etiqueta

Una plataforma con estanterías, una oficina cerrada y una pasarela técnica no son equivalentes. Describe actividad, acabados, instalaciones y acceso. La licencia de actividad aporta contexto, pero debe contrastarse con el estado físico.

## Señal preparada para revisión

Entrega plano y sección acotados, fotografías localizadas, documentación de obra, fecha y ficha catastral. Resume si la duda afecta a existencia, superficie, uso, fecha o duplicidad. No mezcles todas las hipótesis en un único “altillo mal valorado”.

## Límite económico

Aunque se confirme una diferencia, su peso depende del tratamiento aplicable y del cálculo completo. No multipliques los metros por un valor unitario improvisado ni anuncies una devolución. El primer resultado es descriptivo: qué altillo existe y cómo está representado.

El diagrama final debe permitir señalar cualquier metro del altillo y responder tramo, cota, soporte, uso, fecha y fuente. Esa granularidad es la que evita discutir sobre una palabra genérica.

## Fuentes citadas

- [Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4163)
- [Sede del Catastro: productos y certificaciones catastrales](https://www.catastro.hacienda.gob.es/es-ES/productos.html)
- [Sede del Catastro: procedimientos y trámites](https://www.catastro.hacienda.gob.es/es-ES/procedimientos_tramites.html)

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