# Trámite de audiencia de Catastro: qué comprobar al recibirlo

> Lista de control para revisar propuesta, expediente, prueba disponible y fecha antes de responder a un trámite de audiencia catastral.

Fuente: [Reclamación IBI](https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/audiencia-catastro/)
Actualizado: 2026-08-06

El trámite de audiencia ofrece la oportunidad de conocer una propuesta o expediente y formular observaciones antes de la decisión en los supuestos correspondientes. Al recibirlo, el primer riesgo no es técnico: es perder contexto, anexos o fecha.

## Protocolo de recepción

Descarga comunicación completa, justificante y documentos disponibles. Registra quién accedió, cuándo y para qué sociedad. Notifica al responsable del activo y al asesor sin reenviar datos protegidos por canales inseguros.

## Comprueba qué está proponiendo

Resume en una página referencias, datos anteriores, datos propuestos, motivación y efectos indicados. Señala los apartados que no se entienden o remiten a piezas ausentes.

## Acceso y expediente

Si falta la base de una cifra o plano, valora el acceso al expediente por la vía adecuada. No presupongas que solicitarlo amplía el plazo de audiencia. El cálculo concreto y las decisiones deben revisarse de inmediato con un profesional.

## Reparto inmediato con una sola versión

Property valida títulos y referencia. Facility comprueba obras y planos. Finanzas identifica recibos materiales. El técnico revisa hechos físicos. El asesor integra procedimiento y respuesta. Una persona controla versiones.

Este reparto evita que todos lean el PDF pero nadie sea responsable de los anexos.

La velocidad se decide por el plazo literal del acto y la complejidad del expediente, no por una regla genérica de horas. El primer reparto debe hacerse al recibir la comunicación y dejar una matriz de responsables, dependencia y fecha interna compatible con la revisión profesional.

| Afirmación de la propuesta | Dato anterior | Dato propuesto | Propietario de la comprobación | Evidencia necesaria | Estado |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Cuerpo C2 tiene X superficie | cifra previa | cifra nueva | técnico/facility | plano + medición | abierto |
| Alteración desde fecha F | fecha previa | fecha propuesta | property/asesor | licencia + final + expediente | abierto |

Cada fila puede cerrarse como coincide, difiere, no comparable o falta documento. Esa granularidad permite aceptar una parte sin guardar silencio sobre otra.

## Respuesta por diferencias

Utiliza un cuadro con propuesta, realidad sostenida, fuente y petición. Si un dato coincide, dilo. Si falta prueba, decide si puede obtenerse dentro del tiempo y declara la limitación. No rellenes huecos con estimaciones.

## Seguridad de la presentación

Revisa tamaño y legibilidad de archivos, firma o representación requerida, canal y justificante. Conserva una copia cerrada del paquete. Un enlace temporal no es archivo de evidencia.

Genera un índice final con huella o tamaño de cada anexo y comprueba que los nombres citados existen exactamente. El paquete presentado debe poder reconstruirse sin depender de la carpeta de trabajo, donde quizá haya borradores o documentos no aportados.

## Lo que viene después

La respuesta no cierra necesariamente el procedimiento. Registra la resolución y comprueba qué alegaciones se atendieron. No ajustes el presupuesto de IBI hasta conocer el efecto real.

## Advertencia esencial

Esta guía no calcula plazos ni confirma la vía de un documento concreto. Cuando exista una audiencia real, manda el texto recibido. La organización ayuda a aprovechar el tiempo; el asesoramiento individual decide cómo actuar.

La [lectura de notificaciones](/guias/notificacion-catastro-como-leerla/) descompone el acto; la guía de [alegaciones](/guias/alegaciones-procedimiento-catastro/) convierte las filas discrepantes en una respuesta trazable.

## Fuentes citadas

- [Sede del Catastro: procedimientos y trámites](https://www.catastro.hacienda.gob.es/es-ES/procedimientos_tramites.html)
- [Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4163)
- [Ley General Tributaria, texto consolidado](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2003-23186&tn=1)
- [Sede del Catastro: acceso a la información catastral](https://www.catastro.hacienda.gob.es/es-es/acceso_infocat.html)

## Lecturas relacionadas

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